전세 계약 전 보증금의 안전도를 1분 만에 분석해 주는 부동산 권리 분석 서비스 ‘집지켜’ 앱 설치 및 이용 방법을 안내해 드립니다. 본 포스팅에서는 2026년 기준 안드로이드 및 아이폰 기기별 최신 앱 다운로드 경로와 함께, 주소 입력만으로 등기부등본 및 건축물대장을 통합 분석하여 전세사기 위험을 무료로 조회하는 노하우를 상세히 정리해 드립니다. 소중한 보증금을 지키기 위한 첫걸음, 집지켜 활용법을 지금 바로 확인해 보세요.
집지켜 앱 핵심 정보
집지켜(플다 주식회사 운영)는 흩어져 있는 40가지 이상의 부동산 공공 데이터를 하나로 모아 전문가 수준의 안전도 리포트를 제공하는 서비스입니다. 복잡한 등기부등본을 읽지 못해도 주소만 입력하면 ‘안전’, ‘주의’, ‘위험’ 등의 직관적인 등급으로 내 집의 상태를 알려줍니다.
특히 ‘집주인 모르게 조회’ 기능이 있어 계약 전 눈치 보지 않고 안전성을 확인할 수 있으며, 등기부등본에 압류나 근저당 등의 변동이 생기면 실시간으로 알림을 보내주는 기능이 매우 강력합니다. 상세한 설치 단계는 아래에서 상세 내용을 확인하세요.
기종별 설치 및 무료 서비스 범위
1. 기종별 다운로드 경로
- 안드로이드 (삼성 갤럭시 등): ‘구글 플레이 스토어’에서 [집지켜] 또는 [집지켜: 행복주택을 가장 쉽게]를 검색하여 설치합니다.
- 아이폰 (Apple iOS): ‘애플 앱스토어’에서 [집지켜]를 검색하여 다운로드합니다. (iOS 15.1 이상 권장)
2. 무료 조회 및 주요 기능
- 무료 리포트: 주소와 보증금을 입력하면 깡통전세 위험도, 선순위 채권 확인 등을 포함한 기본 분석 리포트를 무료로 제공합니다. (특수 분석은 앱 내 티켓이 필요할 수 있습니다.)
- 행복주택 지도: LH, SH, GH 등 공공기관의 임대주택 공고를 지도 위에서 시각화하여 한눈에 볼 수 있습니다.
- 확정일자 신고: 동사무소 방문 없이 앱 내에서 간편하게 확정일자 신고가 가능합니다.
단계별 조회 절차
내 보증금이 안전한지 1분 만에 확인하는 과정을 번호순으로 상세히 안내해 드립니다.
- 앱 실행 및 가입: 설치된 [집지켜] 앱을 실행하고 간편 로그인을 통해 회원가입을 완료합니다.
- 주소 검색: 메인 화면의 [내 리포트 만들기] 메뉴에서 분석을 원하는 집의 주소를 입력합니다.
- 보증금 입력: 전세 또는 월세 보증금 액수를 입력하면 AI가 실거래가와 공시지가를 바탕으로 분석을 시작합니다.
- 리포트 확인: 등기부등본 상의 근저당 현황, 집주인의 과거 이력(상습 미반환 등), 예상 낙찰가 기반 보수적 안전도를 확인합니다.
- 변동 알림 설정: 관심 있는 집이나 현재 살고 있는 집을 등록하여 등기 변동 시 실시간 푸시 알림을 받도록 설정합니다.
성공적인 권리 분석을 위한 유의사항은 아래에서 상세 내용을 확인하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 정말 무료로 조회가 가능한가요? A1. 네, 기본적인 주소 검색과 안전도 요약 리포트는 무료로 제공됩니다. 다만 더 정밀한 전문가 분석이나 등기부등본 원본 열람 등은 앱 내 재화(티켓 등)를 사용해야 할 수도 있습니다.
Q2. 집주인이 제가 조회한 사실을 알 수 있나요? A2. 아니요. 공적 장부를 바탕으로 분석하는 시스템이므로 집주인에게 통보되지 않으며, 사생활 노출 걱정 없이 안전하게 조회가 가능합니다.
Q3. 행복주택 공고만 나오는 앱인가요? A3. 초기에는 행복주택 알림 위주였으나, 현재는 빌라, 오피스텔, 아파트 등 일반 전월세 매물의 권리 분석 기능이 핵심 서비스로 강화되었습니다.
Q4. 정부에서 만든 공식 앱인가요? A4. 아니요. ‘집지켜’는 민간 기업인 플다(주)에서 개발한 서비스입니다. 정부 공식 앱으로는 국토교통부의 [안심전세 앱]이 별도로 있으니 함께 활용하시면 더욱 좋습니다.
Q5. 데이터가 얼마나 정확한가요? A5. 국토교통부, LH, 대법원 등 공공기관의 최신 데이터를 실시간으로 수집하여 가공합니다. 다만 최종 계약 결정 시에는 공인중개사를 통해 원본 서류를 다시 한번 확인하시는 것이 안전합니다.
